编者按

都说现在淮安的生意不好做，但是大家有没有想过为什么呢？

零售业有句至理名言：门店成功因素，第一是选址、第二是选址、第三还是选址！尤其在行业寒冬之际，选址就显得更加重要。

而选址也讲究天时、地利、人和，今天我们就来一起了解一下，2017年后，在淮安做生意选址的捷径！

天时

市场的发展空间

这要看目标商圈有没有销售潜力？是否有足够的发展空间？如果只靠周边居民带动，效果未必能达到预期，这点可参考漕运广场，可吸引城区各个片区市民前来。

所以，小区居民之外的因素尤其重要，周边有大量居民的同时，商圈本身也有特色是保持店铺发展的强劲动力。而目标市场整体越好，越要考虑选最好的店面，即使租金很贵，也要找最好的，因为如果不选最好的店面，竞争者就有机会去选择，这样一定会影响营业额。

欣天地商业广场是淮安地区首家引进海洋生物世界的购物中心，巨大的海洋馆，千吨级湛蓝海水，神秘的海洋生物，都赋予淮安市民全新的休闲购物体验；我们可以简单的理解为免费的海底世界！！在楚州这个小城里，是不是多了一处游玩的好去处呢？

地利

市场的硬性要素

所谓地利，除了看周边配套，在现代社会更多的指的是交通是否方便，到达是否便捷！

淮安区城市小，谈不上远近问题，而随着城市的发展，真正影响出行的是停车问题！去一个地方，停车是否方便，已经成为越来越多淮安区市民出行考虑的首要因素。

欣天地商业广场位于梁红玉路与翔宇大道交汇处，纵横相汇通南北，道路宽阔易行，4000方停车场超前规划，虚位以待，极大的方便前来游玩的顾客！周边小区环绕，区政府、红小等区域热门机构林立，随着社区入住率的提升，饭后休闲步行而至更是不在话下！

人和

市场强劲的推动力

精英人群与年轻人群所形成的强劲购买力，是保持商圈兴旺的核心动力。在淮安区这座舒适的小城里，年轻人最大的消遣就是吃吃喝喝买买，三天一小聚，五天一大聚，捧红了淮安的小店，带动了经济的发展。而精英人群如公务员、事业单位人员等高收入人群，更是消费的中坚力量，能得到此类人的青睐，则如虎添翼，生意怎能不兴旺？

如今，淮安区越来越多的年轻人已经离开漕运广场，离开老城区。文锦城的热销就是最好的证明，除了学区推动外，越来越多的年轻人在此安家，届时欣天地商业广场就是周边年轻人最好的去处，家门口的“漕运广场”。此外，红小、淮中的优秀师生，区政府精英公务员，更是商场人流的得力保障！

欣明集团于2015年投资7亿元倾力打造的文锦城欣天地商业广场，是淮安区的十大重点招商引资项目之一，项目位于翔宇大道与梁红玉路交汇处，总商业面积约10万㎡，其中沿街商铺约4万㎡，综合体约6万㎡，目前主体工程已全部完工，正在进行商场内外部装修。

待正式营业后，欣天地商业广场，将成为淮安乃至江苏唯一的海洋世界为主题的一站体验式休闲购物中心，成为淮安区乃至淮安市新的商业标杆。改变淮安商业格局，再造一个城市中心，让淮安区的生意不再难做！

如果你对欣天地商业广场

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